Maçonnerie à Yvoire
74140 · Haute-Savoie · à environ 17 km de Thonon
Yvoire est, de très loin, la commune la plus encadrée de la zone, et il vaut mieux le savoir avant de chiffrer. Un site patrimonial remarquable couvre le village, deux portes fortifiées classées y génèrent chacune un périmètre d'abords de 500 mètres, et la commune ne fait que 3, 14 km². Deux cercles de 500 mètres centrés sur le bourg en couvrent donc l'essentiel : ici l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France est la règle, pas l'exception.
Ce qui change un chantier à Yvoire
- Site patrimonial remarquable issu de la ZPPAUP approuvée par l'arrêté préfectoral n° 2005.363 du 5 septembre 2005, devenue SPR de plein droit par la loi du 7 juillet 2016. Deux règlements se superposent sur le même terrain, et c'est l'ex-ZPPAUP qui commande l'aspect extérieur.
- Deux monuments historiques classés dans le bourg : la porte de Genève (arrêté du 24 août 1943) et la porte de Thonon (arrêté du 19 juin 1981). Chacune génère un périmètre d'abords de 500 mètres.
- Trois sites inscrits par arrêté du 28 juillet 1944 : « Donjon d'Yvoire et constructions attenantes » (0, 79 ha), « Grande Rue » (0, 73 ha) et « Place du Thay » (0, 22 ha).
- Tout travail sur le domaine public du lac exige une autorisation préalable de la DDT 74, avec un plan de masse faisant figurer la limite du domaine public fluvial et l'emprise de la servitude de marchepied de 3, 25 mètres.
Le bâti de Yvoire
- Village fortifié médiéval lié au comte Amédée V de Savoie au début du XIVe siècle : château, remparts, deux portes anciennes encore debout.
- L'église Saint-Pancrace, reconstruite en 1856, porte le clocher à bulbe surmonté d'une flèche dorée, la silhouette de l'architecture sarde du Léman.
- Matériaux du bâti ancien régional : la molasse en tout-venant ou en pierre de taille pour les parements et l'ossature, le tuf pour les voûtes en raison de sa légèreté, les galets bruts dans les maçonneries de la plaine lémanique.
- Le PLUi repère quatre éléments de patrimoine bâti à protéger au titre de l'article L151-19, et un emplacement réservé pour la mise en valeur de la perspective sur le centre-bourg historique.
Ce que nous faisons
Du terrassement au hors d’eau hors d’air.
Gagner de la surface sans déménager.
Le gros œuvre, la partie qui tient tout.
Pierre naturelle et plaquettes, posées main.
Béton, pierre, pavés, faits pour durer.
Reprise de l’existant, ouverture, réagencement.
Nos ouvrages
Yvoire en quelques repères
- Population
- 1 046 habitants (INSEE 2023)
- Superficie
- 3, 14 km², 335, 3 hab/km²
- Altitude
- bourg à 416 m ; territoire de 375 à 439 m
- Urbanisme
- PLUi-HM (16 décembre 2025) + site patrimonial remarquable
- Sismicité
- zone 4 (moyenne)
Un projet à Yvoire ?
Le devis est gratuit et la visite sur place aussi. Nous regardons le terrain, les contraintes d’accès et ce que le document d’urbanisme autorise, puis nous chiffrons.