Maçonnerie à Margencel
74200 · Haute-Savoie · à 7, 3 km de Thonon
Margencel a une géographie singulière : une bande étroite coincée entre Anthy et Sciez relie la commune au Léman, où elle possède le port de Séchex et la plage du Redon. La façade lacustre est donc minuscule, et l'essentiel du territoire, le plus boisé du secteur, 39, 7 % de forêts, se trouve en arrière. Le bâti ancien s'y lit en molasse de taille et en joints à la chaux.
Ce qui change un chantier à Margencel
- Commune littorale : le principe d'inconstructibilité dans la bande des 100 mètres hors espaces urbanisés s'applique, malgré une façade sur le lac très réduite.
- Pas de PPRN approuvé : les aléas sont portés par une carte au 1/10 000 notifiée par le préfet le 17 mai 2002, opposable via le document d'urbanisme.
- La commune demande explicitement de vérifier la conformité du projet au règlement en vigueur avant tout travaux extérieurs, le dossier complet du PLUi se consulte en mairie.
- Une portion de la forêt de Planbois occupe le sud-ouest du territoire : les accès de chantier y sont plus contraints qu'en plaine.
Le bâti de Margencel
- L'église Saint-Laurent conserve des parties datées d'environ 1450 et un collatéral nord médiéval avec ses voûtes d'ogives ; le clocher-porche a été rebâti en 1807, la nef reconstruite en 1852.
- Un chantier de restauration est engagé depuis 2024, estimé à 178 000 € : la commune qualifie l'état sanitaire des extérieurs de « préoccupant ». La molasse en pierre de taille et les enduits à la chaux sont les techniques documentées du bâti ancien local.
- Parc nettement pavillonnaire : 819 maisons pour 254 appartements, et seulement 56 résidences secondaires sur 1 092 logements (INSEE 2023).
- La plus boisée des communes riveraines : 39, 7 % de forêts, 24, 8 % de prairies, 15, 2 % de zones urbanisées.
Ce que nous faisons
Du terrassement au hors d’eau hors d’air.
Gagner de la surface sans déménager.
Le gros œuvre, la partie qui tient tout.
Pierre naturelle et plaquettes, posées main.
Béton, pierre, pavés, faits pour durer.
Reprise de l’existant, ouverture, réagencement.
Nos ouvrages
Margencel en quelques repères
- Population
- 2 273 habitants (INSEE 2023)
- Superficie
- 7, 38 km², 308 hab/km²
- Altitude
- 372 m au lac, 531 m au point haut
- Urbanisme
- PLUi-HM de Thonon Agglomération (16 décembre 2025)
- Sismicité
- zone 4 (moyenne)
Un projet à Margencel ?
Le devis est gratuit et la visite sur place aussi. Nous regardons le terrain, les contraintes d’accès et ce que le document d’urbanisme autorise, puis nous chiffrons.